Lecturas · Revisado el 9 de octubre de 2026

Ayuda para el enganche en San Diego: los programas que conviene conocer

Si vas a comprar tu primera casa en el condado de San Diego, hay programas públicos que prestan dinero para el enganche (down payment) y los costos de cierre, casi siempre con pagos diferidos. Estos son los principales.

Programas del estado (CalHFA)

MyHome Assistance: según CalHFA, es un préstamo diferido de hasta 3.5 % del precio (con préstamo FHA) o 3 % (con préstamo convencional), para compradores de primera vez, con límites de ingreso por condado y curso de educación para compradores.

California Dream For All: ayuda de hasta 20 % del precio, con tope de $150,000, que se devuelve al vender o refinanciar junto con una parte de la plusvalía. Se asigna por sorteo y pide que al menos un comprador sea de «primera generación» (sus padres no han sido dueños). El registro de 2026 fue del 24 de febrero al 16 de marzo; conviene estar pendiente del siguiente.

Programas locales (San Diego Housing Commission y ciudades)

• Ciudad de San Diego: la San Diego Housing Commission (SDHC) ofrece préstamos diferidos para compradores de primera vez con ingresos de hasta 80 % del ingreso medio del área.
• Chula Vista: la SDHC administra el programa de la ciudad; según su tabla de febrero de 2026, es un préstamo diferido de hasta 22 % del precio, con tope de $120,000.
• Condado de San Diego: el programa de ayuda para enganche y costos de cierre cubre el área no incorporada y ciudades participantes como Santee, Vista, La Mesa, Lemon Grove, San Marcos e Imperial Beach. En febrero de 2026 la SDHC indicaba que no tenía fondos disponibles: pregunta si ya se reabrió.
• Escondido: el programa HELP presta hasta 5 % del precio para enganche o costos de cierre.

Casi todos piden un curso de educación para compradores, que la casa sea tu residencia principal y trabajar con un prestamista aprobado por el programa.

Información general y educativa; no es asesoría legal, fiscal ni financiera.